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长沙市场调研公司-2018住房租调查报告
信息来源:市场部   发布时间:2017-12-25   浏览:

        随着房价不断上涨,住房租成为青年首选,长沙市场调研公司据2018住房租调查报告显示在18岁到35岁的青年租房群体中,独居者占比达到了29%;作为新一线重点城市,近40%的租户期望月租金在1500元以下,理想月租金超过3000元的租房人群也有近三成。
        报告显示,在18岁到35岁的租房人群中,处于独居状态的租客占比达29%,另外39%为与伴侣居住,27%的人群为与长辈或孩子租住。安居客房产研究院首席分析师张波预测,城市购房压力不断增加、结婚年龄推迟可能推动单人租房人群持续增长。

  另外,目前租房人群中,年轻租客仍保持高占比,根据联合调研数据,30岁以下人群占比超过67%。张波认为,现阶段租房人群年龄处于偏低阶段,但不断上涨的房价让更多30岁以上人群也不得已变买房为租房,买房成本与租房成本之间差额越来越大,由此导致在一、二线城市租赁需求仍将不断增加,租房人群年龄跨度拉大是未来趋势。住房租赁市场相比购房市场,具有更大的流动性,换房行为频率相对较高。根据调研数据显示,租房人群换房原因位于前五位的依次是改善生活环境、工作地点变更、交通不便利、租约到期、生活状态变化。其中41% 的租房人群为改善生活环境而换房,租房人群对于生活质量的要求正逐渐提高。

  长沙市场调研公司据数据显示,39%的租房人群在选房时最关注的是租金价格,选择理想月租金在1500元以下的用户接近40%,理想月租金超过3000元的租房人群为29%;而对于中介及房东的服务态度问题,租房人群关注占比仅为12%和5%。在各类户型的出租房屋中,以一居室、二居室为代表的小户型受到承租人的更多青睐,租房人群对一居室需求占比达到40%之多。这一方面是由于一居室的私密性较好,可以满足人们对独立生活环境的基本要求,另一方面是因为大量的年轻租客多选择单人或者伴侣共同居住,一居室可以同时满足降低生活成本和提高生活品质的需求。

 

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